【おうちTOWN】松山市のリフォーム、増改築はアドバンス・リフド松山店

advma.exblog.jp
ブログトップ

カテゴリ:施工事例( 52 )

5月は1年で一番太陽光発電が活躍する月です!

e0058803_15511281.jpg
GWに入り、初夏らしさが出てまいりました。

鳥殿です。

先日、お客様宅の太陽光・蓄電池システムが連系しました。
いわゆる、発電開始ってことです。

お客様は今月の太陽光の活躍が楽しみと言っておられました。
今月は期待できますよ!! 
何といっても1年で最も発電量が多い月ですから!

今年4月から松山市(四国電力エリア)は10kw未満の固定買取価格が30円/kwhになりました。

今回太陽光が発電開始されたお客様は1月の申請で、3月までに電力接続契約済のお客様
ですので、33円/kwh買取になります。

今の時期の買取価格の1割の差は大きいですね。
太陽光発電システムの価格差が去年と今年で大きく変わらないことを考えると、今回のお客様
は本当にお得だと思います。

今年6月より四国電力エリアでも本格的に電力抑制に入るそうです。
当初は50kw以上の大型太陽光発電だけのようですが、数年のうちには、10kw未満の住宅用にも
何らかの影響が出そうな気がします。

電力抑制とは?
電力会社が多くの電力を必要としない時期に電力会社は電柱に設置した抑制装置を通じて、太陽光
発電システムに取り付けられているパワコンに信号を送り、一定時間の発電を購入しないように
することが出来るようになっています。

太陽光発電システムはこの制御が掛かると一時的に売電できなくなります。
売電できなくなった電力は空気中に放電されてしまいます。

今回設置した太陽光+蓄電池システムは、抑制制御が掛かると同時に家屋内で使用した残りの電力
は自動的に蓄電されて、有効活用できるようになっています。

蓄電池システムのメリットは?
蓄電池は基本的に夜間の安い電力で充電し、日中の電力購入価格の高い時に使用します。
晴天時には昼間蓄電池を活用することはほとんどありませんが、どんなに気候が良い地域でも
3日に1日は雨が降ります。

雨天時は太陽光発電能力が低下するため、日中は高価な電力を都度購入しなければなりません。
蓄電池は夜間の安い電力及び昼間に蓄電した無料の電気を電気代が高価な時間帯に放出し、光熱費
の上昇を防止する装置です。

太陽光・蓄電池の補助金は?
松山市では太陽光補助金として、¥36,000×3kw上限(¥108,000)が支給されます。
また、蓄電池は一律¥100,000が支給されます。

今年は是非、エネルギー改修にも興味を持ってみませんか?
e0058803_15512563.jpg
e0058803_15511860.jpg






[PR]
by advmatuyama | 2017-04-30 15:51 | 施工事例

もう11月なのに。

こんにちは!

もう11月なのに、お昼間は暖かくて、何を着ればいいのか毎日頭を悩ませています。
リフォーム部コーディネーターの中村です。

服を選ぶ時も悩みますが、クロスを選ぶ時もとても悩みます!
しかし、皆さまと一緒に仕上げ材を選んでいるときは
楽しい時間でもあります!(*’’*)♪

今回は「福音寺」の中古住宅をご紹介いたします。

「エレガンス」をテーマに壁紙を選んでみました。

e0058803_14471834.jpg


e0058803_14474220.jpg


e0058803_14482331.jpg


e0058803_1448444.jpg



みなさまはどんなインテリアスタイルがお好みでしょうか?

クロスやフローリングを貼替えると、今のお部屋とは
また違った素敵な空間になると思います♪

今回は壁紙の貼替なのでスタイルの雰囲気が伝わりにくいかと思いますが
キッチンやトイレなどの設備、家具、カーテンに照明など
トータルにコーディネートをすることによって、さらにまとまりのある美しい空間に♪

こちらの「福音寺」の中古住宅はご案内できますので
おうちTOWN松山店まで お気軽にお問い合わせくださいませ。





愛媛県のリフォームならアドバンスリフド松山市のリフォームならアドバンスリフド松山北店
愛媛県松山市朝生田1-1-14
〒790-0952
フリーダイヤル:0120-23-5977
Fax番号:089-986-7568

[PR]
by advmatuyama | 2015-11-13 14:56 | 施工事例

アクセントクロスとサンプル

こんにちは!

松山店 リフォーム部コーディネーターの中村です。

もうすぐ、衣替えの季節ですね。
お部屋も模様替えしてみませんか♪


今回アクセントクロスをご希望のお客様と打ち合わせをいたしました。

アクセントクロスとは名前の通りクロスをアクセントにするものです。
思いっきり大胆なものを選んで、お部屋のイメージも一新しましょう♪

しかし、
サンプル帳の小さな面積のもので柄物や色合いを見るのは
なかなかイメージが…。

そこで、メーカーさんから少し大きめのサンプルを取り寄せます!

e0058803_11202250.jpg



e0058803_11205942.jpg


それを貼りたい壁面にあてて
イメージを膨らませてみてください。


また、 「色の面積効果」 といいまして

同じ色でも、面積が大きくなるほど、
明るく鮮やかに感じられます。


こっちはどうですか♪

これ、いいですね~!


私も出来上がりが楽しみです!



松山市住まいる補助事業の概要



愛媛県のリフォームならアドバンスリフド松山市のリフォームならアドバンスリフド松山北店
愛媛県松山市朝生田1-1-14
〒790-0952
フリーダイヤル:0120-23-5977
Fax番号:089-986-7568

[PR]
by advmatuyama | 2015-05-22 11:37 | 施工事例

~賃貸リフォーム事情~ 


愛媛県でリフォーム
をするなら【アドバンスリフド】


松山市でリフォームをするなら【アドバンスリフド松山店】へ
お任せください!!


株式会社アドバンスの鳥殿です。

今日は時節柄、賃貸リフォームについてご紹介致します。

一般的に2月~3月に掛けて大学・専門学校等の入学・卒業シーズンが始まります。
企業の転勤に伴う異動や、新しく会社の入社される方も3月中旬から下旬に掛けて多くなります。

いわゆる引越シーズンが開幕するわけです。
賃貸業界ではこの引越が多くなるシーズンを繁忙期と捉えています。


引越が増えるということは、住居の住み替えが頻繁に発生するということです。
引越する方は、今までの住居を退去します。退去後は空室になります。

賃貸物件を所有しているオーナー様にとっては空室になったこの物件を、いかに短期間で前入居者
のイメージを消し去り、再びフレッシュな物件として、新しい入居者を迎えるかが大きな課題です。

このタイミングやリフレッシュ方法を誤ると、次の入居者が入ってきません。
この繁忙期と言われるシーズンを逃すと、次の入居シーズンは9月以降になります。

また、今年以降は空室になっている貸家や、アパートには減税措置が受けられなくなる傾向にあり、
空室のまま何ヶ月も置いておくのは非常にリスクが高くなります。

そこで、いろいろな趣向をこらして旧来の部屋を明るく、カラフルにそして、より利便性を上げるべく
リフォームが施工されます。

従来は
①リフォーム後のお部屋を入居希望者に内覧してもらう(案内)
②お客様に生活イメージを想像させる
③お家賃やこの物件ならではの特典を説明
④各種保険や保証、入居に必要な初期費用を提示し、ご確認・了承頂く
⑤入居へ
という流れでしたが、最近では少しでも早くお客様に入居してもらうため①の案内時に②の生活イメージ
をその場で体感してもらうために、お部屋のディスプレイを行っています。

今回は賃貸リフォームの施工事例とともにディスプレイ後の物件の様子をご覧いただこうと思います。

お部屋は1LDK ¥43,000/月のお家賃です。

まず、施工前状態から、

e0058803_2253719.jpg

e0058803_2253551.jpg

e0058803_2255537.jpg

e0058803_22553959.jpg
 
e0058803_2256888.jpg
 

More
[PR]
by advmatuyama | 2015-03-12 09:30 | 施工事例

本日は雨です。

お世話さまです。 松山店)杉野です。

今日は雨でうっとうしい感じです。

それでも、現場は動いております。  本日は外壁塗装の現場であります。

雨なのに何故 塗装???  

塗装と言いましても 実際は 外壁・屋根の水洗いです。

塗装の前の下準備で必ず高圧洗浄をするのですが、 実は雨の日のほうが良いのです。

なぜならば、 ご近所さんが洗濯物を干している可能性が低くなること。

洗浄時 シートで養生はしますが、霧のような状態で風に乗って漂うことがあるからです。

工事施工範囲と関係ありませんが、 カーポート樋の汚れも飛ばしておきました。006.gif









e0058803_19153242.jpg
e0058803_1917251.jpg

[PR]
by advmatuyama | 2015-02-26 19:18 | 施工事例

排水管について

お世話さまです。 アクエリアス杉野です。

最近の現場での話ですが、 間取り変更にて水廻りを再配置したところ 2階のトイレの

ほぼ真下に キッチンの配置となってしまいました。

鉄骨のでっかい梁があるために 排水管を大幅に引き回すことも難しい状況でした。

そこで苦肉の策ではありましたが、配管を防音排水管で施工させていただきましたが、

水を流しても 音漏れがなく 思った以上の効果を確認いたしました。

上階からの水音に悩まれている方  ご一考いただければ と思います。


e0058803_20185930.jpg




e0058803_20191673.jpg




リフォームは アドバンスリフド  松山店まで

[PR]
by advmatuyama | 2015-02-01 20:22 | 施工事例

お風呂の補修

年の瀬も押し詰まってきておりますが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。

アクエリアス 杉野です。


先般の話ですが、 お客様より 『風呂のバスタブが割れたので何とかしてほしい』との

ご一報をいただきました。  お聞きすると昨日から入れないので 家族全員 お風呂屋

さんに通っているとのこと。  

メーカーさんにバスタブの交換依頼をしたところ 古いタイプのバスタブなので受注生産に

なってしまい 年内の施工にはなりません。

寒い 年の瀬に1日でも早く 温かいお風呂に入っていただかねば!!


職人さんに連絡し、翌日から補修施工をいただき、 塗装も含めて 3日で お入りいただくように

なりました。    バスタブの真ん中部分 40センチほどの亀裂が入っておりましたが、無事施工

完了しました。

う~む。  良かった 良かった。


e0058803_13511072.jpg





 
e0058803_13512862.jpg




リフォーム、 改装、 増改築の ご相談は アドバンス 松山店まで お願いします
[PR]
by advmatuyama | 2014-12-23 14:08 | 施工事例

最近の賃貸リフォーム事情

アドバンス松山店  鳥殿(トリドノ)です。


松山店のブログに投稿するのは約2年ぶりになります。


今日は、最近の賃貸リフォーム事情についてお話します。

ここ数年賃貸リフォーム・リノベーションの分野に携わってきました。
10年ほど前までは、賃貸=グレードの低い部屋質感、おしゃれとは無縁
住めたらいいといったビジネスライクな仕上がりが多かったように思いますが、

最近は、物件数の増加傾向に対し、賃貸物件を借りる人が減少したため、
従来のような、ビジネスライクな仕上がりのお部屋はお客様から選ばれることなく
ずうっと空室ということも珍しくなくなりました。

今や、松山市の空室率は平均21%

5件に1件はずっと空家で収益がないことになります。

さらに付け加えれば、これは平均ですので、満室の物件と空室だらけの物件が存在しており、
満室の勝ち組オーナー様と、空室だらけの負け組オーナー様の差が歴然としている、という
ことでもあります。


今回ご紹介するのは、空室をよりおしゃれに機能充実したリフォームをするために、補助金
活用して、リフォームした事例です。

この補助金は、「民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業という補助金」で

なんと、賃貸物件で空室1室につき、最大100万円の補助金が出るというものです。

また、集合住宅であれば、屋根・外壁塗装や、太陽光発電の費用のうち、1/3に補助がでるという優れモノ
です。
条件は賃貸物件であるということ、
①耐震工事 ②断熱工事 ③バリアフリー工事のいずれかの工事を施工することが条件になっています。

詳しくは、アドバンス 鳥殿までお問い合わせください。


それでは、今回のリフォーム現場のBeforeからご覧ください。

e0058803_1342442.jpg
e0058803_1343841.jpg
e0058803_1344929.jpg
e0058803_1345929.jpg



次におしゃれに仕上がった、Afterをご覧ください。

e0058803_1414633.jpg
e0058803_1415749.jpg
e0058803_142856.jpg
e0058803_1422185.jpg
e0058803_1423371.jpg



なお、この補助金は、今年の12/26必着提出が締め切りになっています。

今なら、まだ、間に合いますので賃貸物件をお持ちもオーナー様、ご自宅を賃貸
物件として貸したい方、ぜひ、アドバンスまでお問い合わせください。
[PR]
by advmatuyama | 2014-12-02 10:00 | 施工事例

こんな リフォーム してみたい!

久々登場 アクエリアス杉野です。

下記 添付写真 実は 当社の新築物件で見学会会場になっていたものです。

無垢材をふんだんに使って 落ち着きのある間取り、小上がりの畳間、車椅子でも

使いやすい水回り (洗面、トイレ、ユニットバス)

参考にさせていただき、 お客様への提案の幅を広げていきたい!!

小春日和に そう思いました。 
e0058803_18105979.jpg
e0058803_18112691.jpg

[PR]
by advmatuyama | 2014-11-27 18:12 | 施工事例

店長のつぶやき『オサレ便器』

こんばんわ001.gif

松山店 吉川のつぶやきシリーズを始めました!

今日はその第一弾です!

記念すべき第一回は『オサレ便器』の施工事例です。

タイトルがすでにオサレではないかもしれませんが...


ご紹介する施工事例は、松山市Y様邸のトイレ改装の施工事例です034.gif

店舗のトイレじゃないですよ!住宅のリフォームのトイレです。

オサレでしょ?

e0058803_2074257.jpg


e0058803_207463.jpg


では、今日はこの辺で...
[PR]
by ADVmatuyama | 2014-06-28 20:08 | 施工事例