【おうちTOWN】松山市のリフォーム、増改築はアドバンス・リフド松山店

advma.exblog.jp
ブログトップ

カテゴリ:施工事例( 51 )

もう11月なのに。

こんにちは!

もう11月なのに、お昼間は暖かくて、何を着ればいいのか毎日頭を悩ませています。
リフォーム部コーディネーターの中村です。

服を選ぶ時も悩みますが、クロスを選ぶ時もとても悩みます!
しかし、皆さまと一緒に仕上げ材を選んでいるときは
楽しい時間でもあります!(*’’*)♪

今回は「福音寺」の中古住宅をご紹介いたします。

「エレガンス」をテーマに壁紙を選んでみました。

e0058803_14471834.jpg


e0058803_14474220.jpg


e0058803_14482331.jpg


e0058803_1448444.jpg



みなさまはどんなインテリアスタイルがお好みでしょうか?

クロスやフローリングを貼替えると、今のお部屋とは
また違った素敵な空間になると思います♪

今回は壁紙の貼替なのでスタイルの雰囲気が伝わりにくいかと思いますが
キッチンやトイレなどの設備、家具、カーテンに照明など
トータルにコーディネートをすることによって、さらにまとまりのある美しい空間に♪

こちらの「福音寺」の中古住宅はご案内できますので
おうちTOWN松山店まで お気軽にお問い合わせくださいませ。





愛媛県のリフォームならアドバンスリフド松山市のリフォームならアドバンスリフド松山北店
愛媛県松山市朝生田1-1-14
〒790-0952
フリーダイヤル:0120-23-5977
Fax番号:089-986-7568

[PR]
by advmatuyama | 2015-11-13 14:56 | 施工事例

アクセントクロスとサンプル

こんにちは!

松山店 リフォーム部コーディネーターの中村です。

もうすぐ、衣替えの季節ですね。
お部屋も模様替えしてみませんか♪


今回アクセントクロスをご希望のお客様と打ち合わせをいたしました。

アクセントクロスとは名前の通りクロスをアクセントにするものです。
思いっきり大胆なものを選んで、お部屋のイメージも一新しましょう♪

しかし、
サンプル帳の小さな面積のもので柄物や色合いを見るのは
なかなかイメージが…。

そこで、メーカーさんから少し大きめのサンプルを取り寄せます!

e0058803_11202250.jpg



e0058803_11205942.jpg


それを貼りたい壁面にあてて
イメージを膨らませてみてください。


また、 「色の面積効果」 といいまして

同じ色でも、面積が大きくなるほど、
明るく鮮やかに感じられます。


こっちはどうですか♪

これ、いいですね~!


私も出来上がりが楽しみです!



松山市住まいる補助事業の概要



愛媛県のリフォームならアドバンスリフド松山市のリフォームならアドバンスリフド松山北店
愛媛県松山市朝生田1-1-14
〒790-0952
フリーダイヤル:0120-23-5977
Fax番号:089-986-7568

[PR]
by advmatuyama | 2015-05-22 11:37 | 施工事例

~賃貸リフォーム事情~ 


愛媛県でリフォーム
をするなら【アドバンスリフド】


松山市でリフォームをするなら【アドバンスリフド松山店】へ
お任せください!!


株式会社アドバンスの鳥殿です。

今日は時節柄、賃貸リフォームについてご紹介致します。

一般的に2月~3月に掛けて大学・専門学校等の入学・卒業シーズンが始まります。
企業の転勤に伴う異動や、新しく会社の入社される方も3月中旬から下旬に掛けて多くなります。

いわゆる引越シーズンが開幕するわけです。
賃貸業界ではこの引越が多くなるシーズンを繁忙期と捉えています。


引越が増えるということは、住居の住み替えが頻繁に発生するということです。
引越する方は、今までの住居を退去します。退去後は空室になります。

賃貸物件を所有しているオーナー様にとっては空室になったこの物件を、いかに短期間で前入居者
のイメージを消し去り、再びフレッシュな物件として、新しい入居者を迎えるかが大きな課題です。

このタイミングやリフレッシュ方法を誤ると、次の入居者が入ってきません。
この繁忙期と言われるシーズンを逃すと、次の入居シーズンは9月以降になります。

また、今年以降は空室になっている貸家や、アパートには減税措置が受けられなくなる傾向にあり、
空室のまま何ヶ月も置いておくのは非常にリスクが高くなります。

そこで、いろいろな趣向をこらして旧来の部屋を明るく、カラフルにそして、より利便性を上げるべく
リフォームが施工されます。

従来は
①リフォーム後のお部屋を入居希望者に内覧してもらう(案内)
②お客様に生活イメージを想像させる
③お家賃やこの物件ならではの特典を説明
④各種保険や保証、入居に必要な初期費用を提示し、ご確認・了承頂く
⑤入居へ
という流れでしたが、最近では少しでも早くお客様に入居してもらうため①の案内時に②の生活イメージ
をその場で体感してもらうために、お部屋のディスプレイを行っています。

今回は賃貸リフォームの施工事例とともにディスプレイ後の物件の様子をご覧いただこうと思います。

お部屋は1LDK ¥43,000/月のお家賃です。

まず、施工前状態から、

e0058803_2253719.jpg

e0058803_2253551.jpg

e0058803_2255537.jpg

e0058803_22553959.jpg
 
e0058803_2256888.jpg
 

More
[PR]
by advmatuyama | 2015-03-12 09:30 | 施工事例

本日は雨です。

お世話さまです。 松山店)杉野です。

今日は雨でうっとうしい感じです。

それでも、現場は動いております。  本日は外壁塗装の現場であります。

雨なのに何故 塗装???  

塗装と言いましても 実際は 外壁・屋根の水洗いです。

塗装の前の下準備で必ず高圧洗浄をするのですが、 実は雨の日のほうが良いのです。

なぜならば、 ご近所さんが洗濯物を干している可能性が低くなること。

洗浄時 シートで養生はしますが、霧のような状態で風に乗って漂うことがあるからです。

工事施工範囲と関係ありませんが、 カーポート樋の汚れも飛ばしておきました。emoticon-0105-wink.gif









e0058803_19153242.jpg
e0058803_1917251.jpg

[PR]
by advmatuyama | 2015-02-26 19:18 | 施工事例

排水管について

お世話さまです。 アクエリアス杉野です。

最近の現場での話ですが、 間取り変更にて水廻りを再配置したところ 2階のトイレの

ほぼ真下に キッチンの配置となってしまいました。

鉄骨のでっかい梁があるために 排水管を大幅に引き回すことも難しい状況でした。

そこで苦肉の策ではありましたが、配管を防音排水管で施工させていただきましたが、

水を流しても 音漏れがなく 思った以上の効果を確認いたしました。

上階からの水音に悩まれている方  ご一考いただければ と思います。


e0058803_20185930.jpg




e0058803_20191673.jpg




リフォームは アドバンスリフド  松山店まで

[PR]
by advmatuyama | 2015-02-01 20:22 | 施工事例

お風呂の補修

年の瀬も押し詰まってきておりますが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。

アクエリアス 杉野です。


先般の話ですが、 お客様より 『風呂のバスタブが割れたので何とかしてほしい』との

ご一報をいただきました。  お聞きすると昨日から入れないので 家族全員 お風呂屋

さんに通っているとのこと。  

メーカーさんにバスタブの交換依頼をしたところ 古いタイプのバスタブなので受注生産に

なってしまい 年内の施工にはなりません。

寒い 年の瀬に1日でも早く 温かいお風呂に入っていただかねば!!


職人さんに連絡し、翌日から補修施工をいただき、 塗装も含めて 3日で お入りいただくように

なりました。    バスタブの真ん中部分 40センチほどの亀裂が入っておりましたが、無事施工

完了しました。

う~む。  良かった 良かった。


e0058803_13511072.jpg





 
e0058803_13512862.jpg




リフォーム、 改装、 増改築の ご相談は アドバンス 松山店まで お願いします
[PR]
by advmatuyama | 2014-12-23 14:08 | 施工事例

最近の賃貸リフォーム事情

アドバンス松山店  鳥殿(トリドノ)です。


松山店のブログに投稿するのは約2年ぶりになります。


今日は、最近の賃貸リフォーム事情についてお話します。

ここ数年賃貸リフォーム・リノベーションの分野に携わってきました。
10年ほど前までは、賃貸=グレードの低い部屋質感、おしゃれとは無縁
住めたらいいといったビジネスライクな仕上がりが多かったように思いますが、

最近は、物件数の増加傾向に対し、賃貸物件を借りる人が減少したため、
従来のような、ビジネスライクな仕上がりのお部屋はお客様から選ばれることなく
ずうっと空室ということも珍しくなくなりました。

今や、松山市の空室率は平均21%

5件に1件はずっと空家で収益がないことになります。

さらに付け加えれば、これは平均ですので、満室の物件と空室だらけの物件が存在しており、
満室の勝ち組オーナー様と、空室だらけの負け組オーナー様の差が歴然としている、という
ことでもあります。


今回ご紹介するのは、空室をよりおしゃれに機能充実したリフォームをするために、補助金
活用して、リフォームした事例です。

この補助金は、「民間住宅活用型住宅セーフティネット整備推進事業という補助金」で

なんと、賃貸物件で空室1室につき、最大100万円の補助金が出るというものです。

また、集合住宅であれば、屋根・外壁塗装や、太陽光発電の費用のうち、1/3に補助がでるという優れモノ
です。
条件は賃貸物件であるということ、
①耐震工事 ②断熱工事 ③バリアフリー工事のいずれかの工事を施工することが条件になっています。

詳しくは、アドバンス 鳥殿までお問い合わせください。


それでは、今回のリフォーム現場のBeforeからご覧ください。

e0058803_1342442.jpg
e0058803_1343841.jpg
e0058803_1344929.jpg
e0058803_1345929.jpg



次におしゃれに仕上がった、Afterをご覧ください。

e0058803_1414633.jpg
e0058803_1415749.jpg
e0058803_142856.jpg
e0058803_1422185.jpg
e0058803_1423371.jpg



なお、この補助金は、今年の12/26必着提出が締め切りになっています。

今なら、まだ、間に合いますので賃貸物件をお持ちもオーナー様、ご自宅を賃貸
物件として貸したい方、ぜひ、アドバンスまでお問い合わせください。
[PR]
by advmatuyama | 2014-12-02 10:00 | 施工事例

こんな リフォーム してみたい!

久々登場 アクエリアス杉野です。

下記 添付写真 実は 当社の新築物件で見学会会場になっていたものです。

無垢材をふんだんに使って 落ち着きのある間取り、小上がりの畳間、車椅子でも

使いやすい水回り (洗面、トイレ、ユニットバス)

参考にさせていただき、 お客様への提案の幅を広げていきたい!!

小春日和に そう思いました。 
e0058803_18105979.jpg
e0058803_18112691.jpg

[PR]
by advmatuyama | 2014-11-27 18:12 | 施工事例

店長のつぶやき『オサレ便器』

こんばんわemoticon-0100-smile.gif

松山店 吉川のつぶやきシリーズを始めました!

今日はその第一弾です!

記念すべき第一回は『オサレ便器』の施工事例です。

タイトルがすでにオサレではないかもしれませんが...


ご紹介する施工事例は、松山市Y様邸のトイレ改装の施工事例ですemoticon-0133-wait.gif

店舗のトイレじゃないですよ!住宅のリフォームのトイレです。

オサレでしょ?

e0058803_2074257.jpg


e0058803_207463.jpg


では、今日はこの辺で...
[PR]
by ADVmatuyama | 2014-06-28 20:08 | 施工事例

リフォーム 松山市 施工事例

こんにちは‼︎
アドバンスの松本義純ですemoticon-0139-bow.gif


新春イベントに、沢山のご来場いただきまして、ありがとうございますemoticon-0116-evilgrin.gif
e0058803_23291480.jpg



餅つき好評でしたemoticon-0128-hi.gif
e0058803_23274886.jpg


接客する中で、皆様が気にされていた内容は、
「消費税増税前にリフォームしたい‼︎」



当然な事と思いますemoticon-0133-wait.gif



では、いつまでの工事が消費税5%で施工可能なのでしょうか?



…答えは工事完了・入金が2014年3月31日までに、完了している事ですemoticon-0146-punch.gif


まだ間に合いますemoticon-0165-muscle.gif

ご相談はお早めにemoticon-0129-call.gif
[PR]
by ADVmatuyama | 2014-01-15 23:30 | 施工事例